Quels sont les plafonds de l’APL en 2025 ?

L’aide personnalisée au logement (APL) est une aide au logement. Si vous êtes éligible à cette aide, le calcul de l’APL peut sembler difficile. D’autant plus qu’il faut prendre en compte différents plafonds selon votre situation. Dans cet article, nous verrons quel est le plafond APL à respecter pour le calcul de votre montant APL.

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Rappel : qu’est-ce que l’APL ?

L’Aide Personnalisée au Logement (APL) est une aide qui a pour but de réduire le montant des loyers ou des mensualités de crédit immobilier pour les logements principaux. L’APL est versée par la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) ou la Mutualité Sociale Agricole (MSA) et s’adresse aux locataires ainsi qu’à certains propriétaires, sous conditions. Le montant de l’APL est calculé en fonction de plusieurs critères, notamment vos revenus. Un élément important à prendre en compte est le plafond de ressources, appelé “RO”. Ce plafond détermine le seuil de revenus en dessous duquel l’APL est versée à son niveau maximal. Si vos ressources annuelles dépassent ce plafond le montant de l’aide diminue progressivement.

La réforme des APL est entrée en vigueur le 1er janvier 2021. Depuis ce sont vos revenus des 12 derniers mois qui entrent dans le calcul. Par exemple, pour une demande en janvier 2025, ce sont vos revenus de l’année 2024 que vous devez déclarer.

Quelles sont les conditions liées à l’APL ?

Vous pouvez demander une estimation APL, que vous soyez allocataire ou non. Vous devez cependant répondre aux conditions applicables. Les conditions d’APL pour un couple sont les mêmes que pour une personne seule.

Voici la liste des critères d’éligibilité aux APL selon la CAF :

• Résider légalement en France.
• La demande doit concerner votre résidence principale. 
• Résider dans un logement éligible aux APL. 
• Ne pas être rattaché à un foyer fiscal sujet à l’Impôt sur la Fortune Immobilière. 
• Ne pas être déjà allocataire d’une autre aide d’État.

L’aide personnalisée au logement est calculée le 1er janvier de chaque année. Il est à noter que vous devez notifier tout changement de situation sur le site de la CAF ou de la MSA. 

Pour plus d’informations sur les particularités selon votre situation, vous pouvez consulter cet article.

Quel est le plafond APL à respecter ?

Quel est le plafond de revenus pour toucher les APL en 2025 ?

Les revenus considérés pour le calcul des APL en 2025 ne sont plus ceux année N-2 mais ceux des 12 derniers mois. Autrement dit, le montant de vos APL versé en 2025 sont calculés en fonction de votre situation professionnelle et donc de vos revenus de 2024.

Il en va de même pour les autres demandes d’aides.

L’ensemble des revenus est pris en compte, sachant que ce montant est diminué des charges supportées et/ou des abattements. 

À noter : si vous percevez une pension alimentaire pour un enfant mineur, les montants de cette dernière entre dans le calcul des APL.

Les plafonds de loyer en 2025

Le plafond maximum de loyer sert de base de calcul et diffère selon la composition du foyer et le lieu de résidence. Ce plafond sera différent selon que vous soyez ou non locataire et selon la nature des emprunts pour les propriétaires.

Si votre loyer dépasse les plafonds appliqués, le supplément n’est pas pris en compte dans le calcul de vos droits.

Voici en tableau les plafonds de loyer pour bénéficier des APL  : 

Le cas de l’APL accession

L’APL accession s’adresse aux primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale. Permettant aux foyers à revenus modestes de réduire les mensualités de remboursement lors de l’acquisition d’un bien.

Avec des conditions plus restrictives, les propriétaires doivent désormais avoir souscrit à un prêt et leur achat doit concerner un logement ancien situé en zone 3.

Le calcul de l’APL accession est difficile et prend en compte différents critères.

Pour plus d’informations concernant votre demande d’APL, vous pouvez consulter notre article sur l’APL accession.

Comment le montant de l’APL est-il calculé en fonction des plafonds ?

Méthode de calcul basée sur le plafonds de ressources et le loyer

Les règles de calcul des aides personnalisées au logement semblent de prime abord assez complexes.

En effet, le calcul se formule de la manière suivante : APL = L+C-PP.

A savoir que :

L = loyer principal mensuel ;
C = le montant forfaitaire des charges ;
PP = la participation personnelle des membres du foyer à la dépense du logement.
La participation personnelle est elle-même calculable comme suit : PP = P0 + TP x RP.

A savoir que :

P0 = la participation minimale du locataire (35.02) ;
TP = le taux de participation personnelle ;
RP = la différence entre les ressources du bénéficiaire et un montant forfaitaire.

Exemples concrets avec les plafonds APL 2025

Pour les familles, par exemple un couple avec deux enfants, le plafond de ressources annuel est de 9 148 euros pour une APL maximale. Il est important de noter que ces plafonds sont également influencés par la zone géographique du logement. Par exemple, en zone 2, le plafond de loyer considéré pour le calcul de l’APL est de 395,77 euros, plus 57,61 euros par enfant à charge supplémentaire.

Comment faire une demande d’APL en tenant compte des plafonds ?

Pour faire une demande d’APL, la première étape consiste à vérifier si vous possédez déjà un numéro d’allocataire. Si vous être déjà allocataire, assurez vous que les informations de votre dossier sont à jour. Dans le cas contraire, la CAF ou la MSA vous demandera des renseignements complémentaires pour évaluer votre situation globale et étudier votre demande.

Dans le cadre de votre demande, vous devrez remplir deux formulaire :

• Le Cerfa n°1142306 “Déclaration de situation pour les prestations familiales et les aides au logement”.
• Le Cerfa n°1084207 “Attestation de loyer ou de résidence en foyer”.

Enfin, vous serez invité à fournir des informations détaillées sur votre situation personnelle, professionnelle et financière afin que l’organisme vérifie votre éligibilité et que vous ne dépassiez les plafonds pour bénéficier de l’aide.

Comment faire une simulation de votre montant APL pour savoir si vous dépassez le plafond ?

Pour savoir si vous dépassez le plafond de ressources pour l’APL, vous pouvez faire une simulation en ligne grâce à notre simulateur. Cet outil vous permet d’obtenir une estimation personnalisée en quelques minutes. En renseignant des informations comme vos revenus, le montant de votre loyer, la composition de votre loyer et la localisation de votre logmeent, le simulateur calcule si vous êtes éligible et estime le montant de l’aide que vous pourriez percevoir.