La garantie Visale, accessible par Action Logement est attribuée à toutes les personnes qui respectent les conditions liées au logement, mais également liées à leur situation personnelle. Si vous êtes éligible, vous recevrez votre visa certifié sous deux jours. Mes Allocs vous dit tout sur les conditions en vigueur de cette aide au logement.
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Visale est une garantie en cas de loyer et charges comprises impayés. Si vous êtes éligible, votre visa certifié sera disponible sous deux jours dans votre espace personnel. Cette garantie intervient lorsque vous n’êtes plus en mesure de payer vos charges.
Le tout sera pris en charge par Action Logement, le remboursement s’effectuera sur le site Visale. fr.
Dans certains cas, le bailleur peut vous demander un dépôt de garantie en plus de la garantie Visale. Pour vous aider et obtenir une avance sur le dépôt de garantie vous pouvez faire une demande d’avance LOCA-PASS.
Un locataire qui entre dans un parc locatif privé peut :
Vous avez plus de 30 ans et êtes salarié du secteur privé ? Faîtes valoir vos droits dans les 3 mois suivent suit la prise de fonction. Pour bénéficier de la garantie vous devez être :
Un candidat locataire avec une promesse d’embauche est éligible à Visale.
La garantie VISALE est un dispositif ouvert à toute personne de moins de 30 ans depuis le 1er octobre 2016. Que vous soyez étudiants, chômeurs ou alternants vous pouvez en bénéficier.
Attention : si vous êtes étudiant non boursier rattaché au foyer fiscal de vos parents, vous ne pouvez pas en bénéficier
Les impayés de loyers et charges sont garantis à hauteur de :
Les dégradations locatives sont garanties dans la limite de 2 mois de loyers et charges inscrits au bail pour les logements relevant du parc locatif privé :
Un bailleur du parc locatif privé et social peut mettre en place la garantie Visale. Il doit demander ce contrat de cautionnement avant de signer le bail pour être couvert contre les impayés de loyers. Il faut cependant respecter plusieurs conditions.
Qu’il soit loué vide ou meublé, le logement doit obligatoirement constituer la résidence principale du locataire et faire l’objet d’un bail-type conforme à la loi de 1989 sur les rapports locatifs. Celui-ci ne peut pas être conclu entre les membres d’une même famille et doit prévoir une clause de résiliation en cas de non-paiement du loyer. Par ailleurs, le bailleur doit respecter des plafonds de loyers
Pour être éligible, le montant de votre loyer doit respecter un certain montant.
Le montant du loyer ne doit pas représenter plus de 50 % des ressources du locataire, dans la limite de 1.500 euros dans toute l’Île-de-France et de 1.300 euros ailleurs dans l’Hexagone.
En tant qu’étudiant, et si vous avez moins de 30 ans vous pouvez bénéficier de la garantie Visale. Si vous vivez en Île-de-France, vous ne devez pas dépasser 600 euros de loyer par mois. Toutefois, en cas de loyer supérieur à 600 €, la garantie Visale peut être accordée à la condition que l’étudiant justifie de ressources mensuelles supérieures à 1200 € par mois.
À noter : Si vous êtes francilien, les montants sont revus à la hausse. Le montant du loyer doit toutefois rester inférieur ou égal à 800 euros (1 600 euros si vous justifiez de ressources supérieures à 1200 euros par mois).
Si vous êtes étudiant dans une ville pour une durée courte, vous pouvez vous renseigner sur le bail mobilité ! Le bail mobilité donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l’accès au logement, notamment, à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.
Vous devez obligatoirement faire votre demande de visa pour le logement avant de trouver un logement ou avant de signer le contrat de location. Vous devez faire vos démarches sur Visale. fr et créer votre espace personnel. Enfin, vous devez renseigner certaines de vos informations personnelles et y joindre les documents demandés.
Si votre demande est acceptée, Action Logement vous délivrera un visa que vous devrez transmettre à votre bailleur par la suite.
Une fois ce document en possession du bailleur, ce dernier doit lui aussi se rendre sur le site Visale.fr pour faire sa demande de contrat de cautionnement (avant signature du bail).
Lors de votre demande il vous sera demandé certains documents, il peut s’agir :
Attention : ce n’est pas parce que vous obtenez la garantie Visale que le bailleur n’est pas en droit de vous demander un dépôt de garantie
Visale est un dispositif qui intervient lorsque vous êtes dans une situation difficile qui vous empêche de payer votre loyer et les charges qui vont avec. Par la suite vous devez rembourser les sommes prêtées par Action Logement en vous connectant dans votre espace personnel Visale. Vous pouvez rembourser les impayés de loyers en une seule fois ou demander un échéancier à Action Logement. Votre contrat avec Action Logement doit contenir une clause sur ces modalités.
La durée de la garantie varie selon la date à laquelle vous y avez souscrit. Pour une souscription avant le 24 mai 2018, vous êtes couvert pendant 3 ans. Si les impayés ou des dégradations de manifestent au-delà de ces 3 ans vous n’êtes plus couvert.
Si le contrat a été signé depuis le 24 mai 2018, la garantie de loyers impayés couvre l’ensemble du bail. Toutefois le remboursement ne peut pas dépasser 36 d’échéances d’impayées.
Toutes personnes de moins de 30 ans peuvent faire valoir leurs droits s'ils respectent des conditions liées au loyer et à leur conditions personnelles
Visale c'est la garantie qui facilite votre accès au logement ! Portée par Action Logement, Visale couvre les loyers impayés ainsi que les éventuelles dégradations de la résidence principale du locataire.
Pour rembourser les sommes prêtées vous devez vous rendre dans votre espace personnel sur Visale.fr
Une garantie Visale est valable 3 ans. Une fois les 3 ans écoulés vous pouvez la renouveler
Non. Le dépôt de garantie n'est pas couvert au titre du contrat de cautionnement. Aucune somme réclamée au titre du dépôt de garantie, de pénalité ou indemnités par le bailleur au locataire ne sera prise en charge par la caution.
Afin de bénéficier des aides Locapass, vous devez formuler votre demande à partir de 3 mois avant la date d'effet du bail, et au plus tard 2 mois après la date d'effet du bail.
Bonjour,
Le loyer de l’appartement que je veux louer est de 543 charges comprises et le montant maximal de ma visale est de 542,78€ est ce qu’a 30 centimes près je risque d’être pénalisée et me retrouver sans logement ?