Déblocage du PER pour l’achat d’une résidence principale

Acquérir une résidence principale représente généralement l’investissement le plus important d’une vie. Pour la financer, le Plan d’Épargne Retraite (PER) permet un déblocage anticipé de votre épargne, vous donnant accès à des fonds avant la retraite pour concrétiser votre projet. Avec Mes Allocs, découvrez comment débloquer votre PER pour l’achat d’une résidence principale. 

Le PER et le déblocage anticipé pour l’achat d’une résidence principale

Qu’est ce que le PER et comment fonctionne-t-il ?

Le PER, ou Plan d’Épargne Retraite est un produit d’épargne qui vous permet de vous constituer un capital ou une rente pour votre retraite. Il est accessible à tous à partir de 18 ans, quelle que soit votre situation professionnelle, et offre une grande flexibilité en termes de versements et de gestion.

L’objectif du Plan d’Épargne Retraite (PER)

Le but principal du PER est de vous aider à augmenter vos revenus quand vous serez à la retraite. En épargnant de manière régulière tout au long de votre vie professionnelle, vous créerez un capital qui vous permettra de conserver votre niveau de vie une fois à la retraite.

Les types de versements sur un PER

Le PER offre différentes options de versement pour répondre à vos besoins :

• Versement volontaire : vous pouvez effectuer des versements à votre rythme en fonction de vos capacités financières et vos objectifs de retraite.
• Versement obligatoire : des versements obligatoires peuvent être amenés à être réalisés par votre employeur si vous êtes inscrit à un PER collectif d’entreprise.

Les avantages fiscaux du PER

Le Plan d’Épargne Retraite présente plusieurs atouts fiscaux qui peuvent améliorer votre situation financière :

• Si vous effectuez des versements volontaires sur un PER, vous pouvez les déduire de votre revenu imposable, sous certaines conditions.
• La fiscalité lors de la sortie du PER est influencée par le type de sortie que vous avez choisi, que ce soit en capital ou en rente. Elle dépend également de la manière dont vous avez géré les versements à l’entrée, avec ou sans déduction.

Sortie en capital ou en rente

Quand vous partez à la retraite, vous avez plusieurs options de sortie :

• Retrait en capital : vous récupérez la totalité ou une partie de votre épargne en une seule fois.
• Retrait en rente : si vous choisissez de recevoir une rente viagère, vous êtes garanti de recevoir un revenu régulier jusqu’à la fin de vos jours.
• Sortie mixte : vous avez aussi la possibilité de faire un mélange des deux, avec une partie en capital et une autre en rente.

Condition de déblocage anticipé pour l’achat d’une résidence principale

Si vous souhaitez procéder au déblocage du PER pour acheter votre résidence principale, c’est tout à fait possible, mais il y a des conditions :

• Que ce soit une maison , un appartement ou un terrain à construire, le logement doit être destiné à l’habitation et être votre résidence principale.
• Il faut que l’intégralité des fonds soit utilisée pour cet achat.

Comment débloquer son PER pour l’achat de sa résidence principale ?

Les étapes à suivre pour débloquer son PER pour l’achat d’une résidence principale

Afin de débloquer votre PER pour l’achat d’une résidence principale, voici les étapes à suivre :

• Contacter l’organisme gestionnaire de votre PER
• Constituer votre dossier de demande de déblocage des fonds
• Envoyer votre demande de déblocage de votre PER
• Attendre la validation de votre demande

Dès que votre demande est approuvée, les fonds seront débloqués et transférés sur votre compte bancaire.

Les justificatifs nécessaires pour le déblocage du PER en vue de l’achat d’une résidence principale

Pour débloquer votre PER et acheter votre résidence principale, il vous faudra : une copie de votre pièce d’identité, un justificatif de domicile, le compromis ou l’acte de vente, un document de prêt immobilier si nécessaire, et une attestation sur l’honneur précisant que le bien sera votre résidence principale.

Quand demander le déblocage de son PER pour acquérir ou construire une résidence principale ?

Pensez à demander le déblocage de votre PER après la signature du compromis de vente et avant de signer l’acte authentique chez le notaire. Cela vous donnera accès aux fonds nécessaires au moment de la transaction.

Avantages et inconvénients du déblocage anticipé du PER pour l’achat d’une résidence principale

Quels sont les avantages du déblocage anticipé du PER lors de l’achat d’une résidence principale ?

Le déblocage anticipé de votre PER pour acheter votre résidence présente plusieurs atouts. Cela vous permet d’avoir un apport personnel important, ce qui facilite l’accès à un prêt immobilier. De plus, vous n’aurez pas d’impôts sur la part liée aux versements volontaires.

Quels sont les inconvénients du déblocage anticipé du PER dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale ?

Si vous envisagez de débloquer votre PER pour acheter votre résidence principale, sachez qu’il y a quelques inconvénients à considérer. Premièrement, cela va réduire le capital que vous aurez à la retraite. De plus, en retirant ces fonds, vous perdez les bénéfices de capitalisation à long terme.

Les raisons qui peuvent vous inciter à utiliser votre PER pour vous loger

Financer votre logement avec votre PER peut être une bonne option. Si vous avez du mal à réunir un apport personnel pour votre achat immobilier, le déblocage anticipé de votre PER peut vraiment vous aider. De plus, avec un taux d’intérêt bas, il peut être intéressant d’utiliser votre épargne PER pour votre projet immobilier au lieu de la laisser croître à un taux peu attractif.

Achat d’une résidence principale : quels sont les alternatives au déblocage anticipé du PER ?

Autres sources de financement pour acheter une résidence principale

Il y a plusieurs solutions de financement qui peuvent vous venir en aide ou même remplacer le déblocage anticipé du PER pour l’achat de votre résidence principale :

• Prêt immobilier : pour l’achat d’une résidence principale, le prêt immobilier est la méthode de financement la plus utilisée.
• Apport personnel : l’apport personnel représente la somme que vous investissez dans votre projet immobilier. Cela peut être de l’argent que vous avez économisé, une aide financière d’un proche, etc.
• Aides au logement : pour les primo-accédants, il y a diverses aides au logement disponibles, comme le prêt à taux zéro et les aides proposées par les collectivités. Nouveauté PTZ 2025 : Le prêt à taux zéro (PTZ) sera désormais accessible pour tous les logements neufs, sans restriction géographique, à partir du 1er avril 2025. Valable jusqu’au 31 décembre 2027, ce dispositif reste soumis à des conditions de ressources et vise à aider les ménages modestes à accéder à la propriété en facilitant l’achat de leur résidence principale.

Solutions alternatives d’épargne pour le financement d’une résidence principale

En plus de la possibilité de débloquer votre PER de manière anticipé, il existe plusieurs options d’épargne que vous pouvez considérer pour l’achat de votre résidence principale :

• Assurance vie : l’assurance vie est une option d’épargne flexible qui peut vous servir à financer l’achat de votre résidence principale et présente une fiscalité plutôt avantageuse après 8 ans de détention.
• Plan d’Épargne en Action (PEA) : le PEA est un compte d’épargne conçu pour investir dans des actions, et après 5 ans il peut servir à acheter sa résidence principale.