{"id":4869,"date":"2020-04-05T21:51:25","date_gmt":"2020-04-05T21:51:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=4869"},"modified":"2024-11-20T18:36:38","modified_gmt":"2024-11-20T16:36:38","slug":"pret-accession-sociale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/","title":{"rendered":"Le pr\u00eat accession sociale : conditions, montants et dur\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-daccession-sociale.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-6056 size-full\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-daccession-sociale-e1588700380591.jpg\" alt=\"pret d'accession sociale\" width=\"1280\" height=\"393\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-daccession-sociale-e1588700380591.jpg 1280w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-daccession-sociale-e1588700380591-300x92.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-daccession-sociale-e1588700380591-1024x314.jpg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-daccession-sociale-e1588700380591-768x236.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-daccession-sociale-e1588700380591-600x184.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><strong>Le pr\u00eat accession sociale est mis en place par l’\u00c9tat depuis 1993. C’est un dispositif permettant aux familles ayant des revenus modestes d’acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Il s’agit d’une <a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/\">aide au logement<\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/simulation-aides?origin=wp-json' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy counter-decimal ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#Quest-ce_le_pret_daccession_sociale_PAS\" title=\"Qu’est-ce le pr\u00eat d’accession sociale (PAS)\">Qu’est-ce le pr\u00eat d’accession sociale (PAS)<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-2\"><li class=\"ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#A_qui_sadresse-t-il\" title=\"\u00c0 qui s’adresse-t-il ?\">\u00c0 qui s’adresse-t-il ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#Que_finance-t-il\" title=\"Que finance-t-il ?\">Que finance-t-il ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#Quels_types_de_logements_sont_eligibles\" title=\"Quels types de logements sont \u00e9ligibles ?\">Quels types de logements sont \u00e9ligibles ?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-2\"><li class=\"ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#Les_logements_eligibles\" title=\"Les logements \u00e9ligibles\">Les logements \u00e9ligibles<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#Ou_adresser_une_demande_de_PAS\" title=\"O\u00f9 adresser une demande de PAS ?\">O\u00f9 adresser une demande de PAS ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#Quels_sont_les_elements_pris_en_compte_lors_dune_demande_de_PAS\" title=\"Quels sont les \u00e9l\u00e9ments pris en compte lors d’une demande de PAS ?\">Quels sont les \u00e9l\u00e9ments pris en compte lors d’une demande de PAS ?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-2\"><li class=\"ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#Les_conditions_de_ressources_fixees\" title=\"Les conditions de ressources fix\u00e9es\">Les conditions de ressources fix\u00e9es<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#Les_taux_dinteret_en_vigueur_pour_le_PAS\" title=\"Les taux d’int\u00e9r\u00eat en vigueur pour le PAS\">Les taux d’int\u00e9r\u00eat en vigueur pour le PAS<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#La_duree_de_remboursement_du_PAS\" title=\"La dur\u00e9e de remboursement du PAS\">La dur\u00e9e de remboursement du PAS<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#Quels_sont_les_avantages_du_PAS\" title=\"Quels sont les avantages du PAS ?\">Quels sont les avantages du PAS ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_le_pret_daccession_sociale_PAS\"><\/span>Qu’est-ce le pr\u00eat d’accession sociale (PAS)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<p>Cr\u00e9\u00e9 par l’\u00c9tat en 1993, il permet \u00e0 l’emprunteur de b\u00e9n\u00e9ficier de\u00a0 l\u2019Aide Personnalis\u00e9e au Logement (APL), octroy\u00e9e par la Caisse d\u2019Allocations Familiales (CAF).<\/p>\n<div id=\"bandeauInfoFinApl\" class=\"\">\n<p>\u00c0 noter qu’\u00e0 compter du 1er janvier 2018, les APL Accession s’appliquent uniquement \u00e0 l\u2019achat de logements anciens, situ\u00e9s en zone 3. Pour ceux qui ont souscrit au PAS avant cette date, les conditions restent les m\u00eames.<\/p>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_qui_sadresse-t-il\"><\/span>\u00c0 qui s’adresse-t-il ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div id=\"intro\" class=\"lead\">\n<p>Le pr\u00eat \u00e0 l’accession sociale (PAS) est un pr\u00eat immobilier \u00e0 destination des personnes aux revenus modestes.<\/p>\n<p>Afin de b\u00e9n\u00e9ficier du pr\u00eat d’accession sociale, il est imp\u00e9ratif de remplir des conditions de ressources, fix\u00e9es en fonction de la zone g\u00e9ographique du logement vis\u00e9 et du nombre de futurs occupants.<\/p>\n<p>Afin de b\u00e9n\u00e9ficier du PAS, il faut :<\/p>\n<ul>\n<li>\u00catre fran\u00e7ais<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: left;\"><strong>ou<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\u00catre titulaire d’une carte de s\u00e9jour<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si vous \u00eates titulaire des APL, sachez qu’il sera plus ais\u00e9 d’acc\u00e9der au PAS, plut\u00f4t qu’\u00e0 un pr\u00eat immobilier standard.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_finance-t-il\"><\/span>Que finance-t-il ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le pr\u00eat d’accession sociale est destin\u00e9 \u00e0 financer les op\u00e9rations suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>Acquisition d’un terrain et construction d’un logement sur ce terrain<\/li>\n<li>Acquisition d’un bien neuf<\/li>\n<li>Acquisition d’un bien ancien et travaux d’am\u00e9lioration (si n\u00e9cessaire)<\/li>\n<li>Travaux dans un habitat existant, dans l’intention de faire des \u00e9conomies d’\u00e9nergie, pour l’agrandir (par extension ou par sur\u00e9l\u00e9vation) ou pour le transformer en un local qui n’\u00e9tait pas destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre habit\u00e9 auparavant.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il est imp\u00e9ratif que le montant des travaux soit au moins \u00e9gal \u00e0 <span class=\"prix\">4.000 \u20ac<\/span>. De surcro\u00eet, si le pr\u00eat finance des travaux, ils doivent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s dans les 3 ans suivant l’offre de pr\u00eat. Le logement doit \u00e9galement devenir la r\u00e9sidence principale de l’emprunteur, au plus tard 1 an apr\u00e8s la fin des travaux ou l’achat.<\/p>\n<\/div>\n<article class=\"article\"><\/article>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_types_de_logements_sont_eligibles\"><\/span>Quels types de logements sont \u00e9ligibles ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_logements_eligibles\"><\/span>Les logements \u00e9ligibles<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div class=\"content-fiche\">\n<p>Sauf exceptions (mentionn\u00e9es ci-dessous), le pr\u00eat d’accession sociale est octroy\u00e9 en vue de faire l’acquisition de sa r\u00e9sidence principale : en la construisant ou en l’achetant. Dans ce cas, l’emprunteur doit y habiter 8 mois par an.<\/p>\n<p>Il est n\u00e9anmoins possible de louer le logement pendant les 6 premi\u00e8res ann\u00e9es du pr\u00eat, dans les cas suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>D\u00e9c\u00e8s<\/li>\n<li>Divorce<\/li>\n<li>Dissolution d’un PACS<\/li>\n<li>Invalidit\u00e9<\/li>\n<li>Ch\u00f4mage d’une dur\u00e9e sup\u00e9rieure \u00e0 un an<\/li>\n<li>Achat ou construction en vue de la retraite ou d’un retour de l’\u00e9tranger\/DOM-TOM de l’emprunteur<\/li>\n<li>Mobilit\u00e9 professionnelle : si la distance entre le nouveau lieu de l’activit\u00e9 et le bien soumis au pr\u00eat est au moins de 50 km ou entra\u00eene un temps de trajet aller au moins \u00e9gal \u00e0 1 h 30.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le bien devra alors \u00eatre lou\u00e9 vide (ni location saisonni\u00e8re, ni location meubl\u00e9e). Par ailleurs, le montant du loyer et les ressources du locataire ne devront pas d\u00e9passer les plafonds des biens locatifs sociaux.<\/p>\n<p>De plus, pour les personnes \u00e9tant d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taires, le pr\u00eat d’accession sociale peut \u00eatre employ\u00e9 afin de r\u00e9aliser des travaux. Et ce, toujours pour sa r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<\/div>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\">Remarque :<\/span> depuis le 1<sup>er<\/sup> janvier 2016, le logement n’est pas forc\u00e9 de servir de r\u00e9sidence principale. Il peut \u00eatre employ\u00e9 comme bien en location, r\u00e9sidence secondaire ou local professionnel\/commercial.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ou_adresser_une_demande_de_PAS\"><\/span>O\u00f9 adresser une demande de PAS ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div>\n<p>Il faut vous diriger vers un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit (une banque, par exemple) ayant pass\u00e9 une convention avec l’\u00c9tat.<\/p>\n<p>Vous pouvez obtenir un PAS aupr\u00e8s d’un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit (exemple\u00a0: banque) ayant pass\u00e9 une convention avec l’\u00c9tat.<\/p>\n<p>Avant cela, comparer les diverses offres de PAS avant d’en souscrire un, peut se r\u00e9v\u00e9ler fructueux. En effet, selon les banques, le taux d’int\u00e9r\u00eat peut fluctuer dans la limit\u00e9 du plafond autoris\u00e9. Cette comparaison se fait gr\u00e2ce au <strong>TAEG (Taux Annuel).<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<\/div>\n<div class=\"content-fiche\">\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_elements_pris_en_compte_lors_dune_demande_de_PAS\"><\/span>Quels sont les \u00e9l\u00e9ments pris en compte lors d’une demande de PAS ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<p>Afin d’\u00eatre \u00e9ligible au pr\u00eat d’accession sociale, il vous faut fournir les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<\/div>\n<ul>\n<li>Revenus du ou des demandeurs<\/li>\n<li>Composition du m\u00e9nage<\/li>\n<li>Taux d’endettement<\/li>\n<li>Apport personnel<\/li>\n<li>Garanties offertes<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_conditions_de_ressources_fixees\"><\/span>Les conditions de ressources fix\u00e9es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour \u00eatre \u00e9ligible au pr\u00eat d’accession sociale, le montant de ses revenus ne doit pas exc\u00e9der le seuil des plafonds fix\u00e9s.<\/p>\n<p>Il faut aussi tenir compte du Revenu Fiscal de R\u00e9f\u00e9rence de l’ann\u00e9e N-2 et de la zone g\u00e9ographique du logement concern\u00e9 (zone A, B1, B2 ou C). \u00c0 cela s’ajoute le nombre de personnes destin\u00e9es \u00e0 habiter le logement.<\/p>\n<p>Conditions de ressources selon la taille du foyer et la zone g\u00e9ographique :<\/p>\n\n<div class=\"wpdt-c row wpDataTableContainerSimpleTable wpDataTables wpDataTablesWrapper\n\"\n >\n <table id=\"wpdtSimpleTable-575\"\n class=\"wpdtSimpleTable wpDataTable\"\n data-column=\"5\"\n data-rows=\"10\"\n data-wpID=\"575\"\n data-responsive=\"0\"\n data-has-header=\"0\">\n\n <tbody> <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-bc-00BCD4 wpdt-bold wpdt-tc-FFFFFF wpdt-fs-000016 wpdt-merged-cell \"\n colspan=\"1\" rowspan=\"2\" data-cell-id=\"A1\"\n data-col-index=\"0\"\n data-row-index=\"0\"\n style=\" width:26.173708920188%; padding:10px;\"\n >\n Nombre total de personnes <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-bc-00BCD4 wpdt-bold wpdt-tc-FFFFFF wpdt-fs-000016\"\n data-cell-id=\"B1\"\n data-col-index=\"1\"\n data-row-index=\"0\"\n style=\" width:18.30985915493%; padding:10px;\"\n >\n Plafond de ressources <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-bc-00BCD4 wpdt-bold wpdt-tc-FFFFFF wpdt-fs-000016 wpdt-empty-cell \"\n data-cell-id=\"C1\"\n data-col-index=\"2\"\n data-row-index=\"0\"\n style=\" width:17.018779342723%; padding:10px;\"\n >\n <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-bc-00BCD4 wpdt-bold wpdt-tc-FFFFFF wpdt-fs-000016 wpdt-empty-cell \"\n data-cell-id=\"D1\"\n data-col-index=\"3\"\n data-row-index=\"0\"\n style=\" width:19.366197183099%; padding:10px;\"\n >\n <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-bc-00BCD4 wpdt-bold wpdt-tc-FFFFFF wpdt-fs-000016 wpdt-empty-cell \"\n data-cell-id=\"E1\"\n data-col-index=\"4\"\n data-row-index=\"0\"\n style=\" width:19.131455399061%; padding:10px;\"\n >\n <\/td>\n <\/tr>\n <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-bc-13E7D3 wpdt-bold wpdt-tc-FFFFFF wpdt-fs-000016\"\n data-cell-id=\"B2\"\n data-col-index=\"1\"\n data-row-index=\"1\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n Zone A <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-bc-13E7D3 wpdt-bold wpdt-tc-FFFFFF wpdt-fs-000016\"\n data-cell-id=\"C2\"\n data-col-index=\"2\"\n data-row-index=\"1\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n Zone B1 <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-bc-13E7D3 wpdt-bold wpdt-tc-FFFFFF wpdt-fs-000016\"\n data-cell-id=\"D2\"\n data-col-index=\"3\"\n data-row-index=\"1\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n Zone B2 <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-bc-13E7D3 wpdt-bold wpdt-tc-FFFFFF wpdt-fs-000016\"\n data-cell-id=\"E2\"\n data-col-index=\"4\"\n data-row-index=\"1\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n Zone C <\/td>\n <\/tr>\n <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"A3\"\n data-col-index=\"0\"\n data-row-index=\"2\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 1 personne <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"B3\"\n data-col-index=\"1\"\n data-row-index=\"2\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 49 000 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"C3\"\n data-col-index=\"2\"\n data-row-index=\"2\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 34 500 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"D3\"\n data-col-index=\"3\"\n data-row-index=\"2\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 31 500 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-bc-FFFFFF wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"E3\"\n data-col-index=\"4\"\n data-row-index=\"2\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 28 500 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"A4\"\n data-col-index=\"0\"\n data-row-index=\"3\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 2 personnes <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"B4\"\n data-col-index=\"1\"\n data-row-index=\"3\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 73 500 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"C4\"\n data-col-index=\"2\"\n data-row-index=\"3\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 51 750 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"D4\"\n data-col-index=\"3\"\n data-row-index=\"3\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 47 250 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"E4\"\n data-col-index=\"4\"\n data-row-index=\"3\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 42 750 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"A5\"\n data-col-index=\"0\"\n data-row-index=\"4\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 3 personnes <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"B5\"\n data-col-index=\"1\"\n data-row-index=\"4\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 88 200 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"C5\"\n data-col-index=\"2\"\n data-row-index=\"4\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 62 100 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"D5\"\n data-col-index=\"3\"\n data-row-index=\"4\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 56 700 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"E5\"\n data-col-index=\"4\"\n data-row-index=\"4\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 51 300 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"A6\"\n data-col-index=\"0\"\n data-row-index=\"5\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 4 personnes <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"B6\"\n data-col-index=\"1\"\n data-row-index=\"5\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 102 900 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"C6\"\n data-col-index=\"2\"\n data-row-index=\"5\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 72 450 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"D6\"\n data-col-index=\"3\"\n data-row-index=\"5\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 66 150 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"E6\"\n data-col-index=\"4\"\n data-row-index=\"5\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 59 850 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"A7\"\n data-col-index=\"0\"\n data-row-index=\"6\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 5 personnes <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"B7\"\n data-col-index=\"1\"\n data-row-index=\"6\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 117 600 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"C7\"\n data-col-index=\"2\"\n data-row-index=\"6\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 82 800 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"D7\"\n data-col-index=\"3\"\n data-row-index=\"6\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 75 600 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"E7\"\n data-col-index=\"4\"\n data-row-index=\"6\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 68 400 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"A8\"\n data-col-index=\"0\"\n data-row-index=\"7\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 6 personnes <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"B8\"\n data-col-index=\"1\"\n data-row-index=\"7\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 132 300 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"C8\"\n data-col-index=\"2\"\n data-row-index=\"7\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 93 150 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"D8\"\n data-col-index=\"3\"\n data-row-index=\"7\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 85 050 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"E8\"\n data-col-index=\"4\"\n data-row-index=\"7\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 79 950 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"A9\"\n data-col-index=\"0\"\n data-row-index=\"8\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 7 personnes <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"B9\"\n data-col-index=\"1\"\n data-row-index=\"8\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 147 000 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"C9\"\n data-col-index=\"2\"\n data-row-index=\"8\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 103 500 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"D9\"\n data-col-index=\"3\"\n data-row-index=\"8\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 94 500 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"E9\"\n data-col-index=\"4\"\n data-row-index=\"8\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 85 500 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n <tr class=\"wpdt-cell-row \" >\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"A10\"\n data-col-index=\"0\"\n data-row-index=\"9\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 8 personnes et plus <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"B10\"\n data-col-index=\"1\"\n data-row-index=\"9\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 161 700 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"C10\"\n data-col-index=\"2\"\n data-row-index=\"9\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 113 850 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"D10\"\n data-col-index=\"3\"\n data-row-index=\"9\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 103 950 \u20ac <\/td>\n <td class=\"wpdt-cell wpdt-fs-000014\"\n data-cell-id=\"E10\"\n data-col-index=\"4\"\n data-row-index=\"9\"\n style=\" padding:10px;\"\n >\n 94 050 \u20ac <\/td>\n <\/tr>\n <\/table>\n<\/div><style id='wpdt-custom-style-575'>\n.wpdt-bc-00BCD4 { background-color: #00BCD4 !important;}\n.wpdt-tc-FFFFFF { color: #FFFFFF !important;}\n.wpdt-fs-000016 { font-size: 16px !important;}\n.wpdt-bc-13E7D3 { background-color: #13E7D3 !important;}\n.wpdt-fs-000014 { font-size: 14px 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logement,<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>ou<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>le co\u00fbt total de l’op\u00e9ration divis\u00e9 par 9<\/li>\n<\/ul>\n<p>L’ann\u00e9e de r\u00e9f\u00e9rence estim\u00e9e est l’avant-derni\u00e8re ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant l’offre de pr\u00eat (ann\u00e9e n-2).<\/p>\n<p>Par exemple, si la demande de PAS est effectu\u00e9e en 2024, vous devez tenir compte du revenu fiscal de r\u00e9f\u00e9rence de 2022 (il se trouve sur l’avis d’imposition ou de non-imposition 2023).<\/p>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_taux_dinteret_en_vigueur_pour_le_PAS\"><\/span>Les taux d’int\u00e9r\u00eat en vigueur pour le PAS<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tout d’abord, il faut savoir que le taux d’int\u00e9r\u00eat du PAS est plafonn\u00e9. Il varie en fonction de la dur\u00e9e de l’emprunt et de l’\u00e9tablissement de cr\u00e9dit de votre choix.<\/p>\n<p>Par ailleurs, pour les emprunteurs b\u00e9n\u00e9ficiant des APL, celles-ci sont d\u00e9duites de la mensualit\u00e9 du pr\u00eat pour le calcul du taux d’endettement.<\/p>\n<div>\n<p>Les taux d’int\u00e9r\u00eats offerts pour le PAS peuvent \u00eatre :<\/p>\n<ul>\n<li>Fixe<\/li>\n<li>Variable<\/li>\n<li>Modulable (\u00e0 taux fixe <strong>et<\/strong> \u00e0 taux variable)<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div>\n<h2 class=\"fiche-title-1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_duree_de_remboursement_du_PAS\"><\/span>La dur\u00e9e de remboursement du PAS<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La dur\u00e9e de remboursement du PAS s’\u00e9tend sur une p\u00e9riode allant de 5 \u00e0 30 ans. Toutefois, il est possible de modifier cette dur\u00e9e afin de la r\u00e9duire ou de l’allonger pour une p\u00e9riode de 35 ans maximum.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<h1 class=\"fiche-title-1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_avantages_du_PAS\"><\/span>Quels sont les avantages du PAS ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<p>Le pr\u00eat accession sociale est garanti par une s\u00fbret\u00e9 r\u00e9elle (hypoth\u00e8que ou \u00e9quivalent). Celle-ci n’est pas comprise dans les taxes de publicit\u00e9 fonci\u00e8re. Le PAS finance la totalit\u00e9 de votre projet immobilier.<\/p>\n<p>En outre, les frais d’instruction du dossier sont plafonn\u00e9s et les frais de r\u00e9mun\u00e9ration du notaire sont r\u00e9duits.<\/p>\n<\/div>\n<p>\u00c0 noter que le PAS peut \u00eatre s’ajouter \u00e0 d’autres types de pr\u00eats. Parmi eux :<\/p>\n<div class=\"content-fiche\">\n<ul>\n<li>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ),<\/li>\n<li>L’\u00e9co-pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro,<\/li>\n<li>Le pr\u00eat \u00e9pargne logement,<\/li>\n<li>Le pr\u00eat action logement,<\/li>\n<li>Un compl\u00e9ment de pr\u00eat accord\u00e9 aux Fran\u00e7ais rapatri\u00e9s d’outre-mer titulaires d’un titre d’indemnisation,<\/li>\n<li>Le pr\u00eat pour les fonctionnaires,<\/li>\n<li>Le pr\u00eat-relais, dans l’attente de la vente du pr\u00e9c\u00e9dent logement<\/li>\n<\/ul>\n<p>En outre, si votre pr\u00eat est rachet\u00e9 par une autre banque, vous ne pouvez plus b\u00e9n\u00e9ficier des APL. Afin d’obtenir des conditions plus favorables, il est possible de ren\u00e9gocier le pr\u00eat avec votre banque, sans risquer de perdre vos aides.<\/p>\n<p>Si vous achetez deux biens immobiliers, il faut \u00e9tablir deux compromis diff\u00e9rents dans le but de s\u00e9parer le logement locatif de la r\u00e9sidence principale. Cela vous permettra alors d’\u00eatre \u00e9ligible au PAS.<\/p>\n<div class='cta-block'><div class='text'>Simulez toutes vos aides en 2 min.<\/div><a href='https:\/\/www.mes-allocs.fr\/simulation-aides?origin=wp-json' class='app-button fit'>Simulation gratuite<\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le pr\u00eat accession sociale est mis en place par l’\u00c9tat depuis 1993. C’est un dispositif permettant aux familles ayant des revenus modestes d’acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Il s’agit d’une aide au logement.\u00a0 Table of Contents Qu’est-ce le pr\u00eat d’accession sociale (PAS)\u00c0 qui s’adresse-t-il ?Que finance-t-il ?Quels types de logements sont \u00e9ligibles ?Les logements \u00e9ligiblesO\u00f9 adresser […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":6056,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":""},"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Le pr\u00eat accession sociale : conditions, montants et dur\u00e9e | Mes-Allocs.fr<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le pr\u00eat accession sociale (PAS) est un dispositif permettant aux familles ayant des revenus modestes d'acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Le pr\u00eat accession sociale : conditions, montants et dur\u00e9e | Mes-Allocs.fr\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le pr\u00eat accession sociale (PAS) est un dispositif permettant aux familles ayant des revenus modestes d'acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mes-Allocs.fr\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-04-05T21:51:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-11-20T16:36:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-daccession-sociale-e1588700380591.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1280\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"393\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/\",\"name\":\"Mes-Allocs.fr\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/pret-daccession-sociale-e1588700380591.jpg\",\"width\":1280,\"height\":393,\"caption\":\"pret daccession sociale e1588700380591\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/\",\"name\":\"Le pr\\u00eat accession sociale : conditions, montants et dur\\u00e9e | Mes-Allocs.fr\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/aide-logement\/pret-accession-sociale\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2020-04-05T21:51:25+00:00\",\"dateModified\":\"2024-11-20T16:36:38+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#\/schema\/person\/0ecd61a8600573914d00d970a588c024\"},\"description\":\"Le pr\\u00eat accession sociale (PAS) est un dispositif permettant aux familles ayant des revenus modestes d'acc\\u00e9der \\u00e0 la propri\\u00e9t\\u00e9.\",\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#\/schema\/person\/0ecd61a8600573914d00d970a588c024\",\"name\":\"Jonathan\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/jonathan-150x150.png\",\"caption\":\"Jonathan\"},\"description\":\"Jonathan est r\\u00e9dacteur au sein de l'\\u00e9quipe Mes Allocs, sp\\u00e9cialis\\u00e9 sur les sujets li\\u00e9s au handicap. 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