{"id":5129,"date":"2020-04-21T17:53:53","date_gmt":"2020-04-21T17:53:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?p=5129"},"modified":"2024-05-22T09:55:27","modified_gmt":"2024-05-22T07:55:27","slug":"taea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/","title":{"rendered":"TAEA 2024 : fonctionnement, conditions, calcul"},"content":{"rendered":"<p><strong><a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/TAEA-2020-fonctionnement-conditions-calcul-e1588707528720.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-6107 size-full\" src=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/TAEA-2020-fonctionnement-conditions-calcul-e1588707592310.jpg\" alt=\"TAEA 2020 fonctionnement, conditions, calcul\" width=\"1200\" height=\"336\" srcset=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/TAEA-2020-fonctionnement-conditions-calcul-e1588707592310.jpg 1200w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/TAEA-2020-fonctionnement-conditions-calcul-e1588707592310-300x84.jpg 300w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/TAEA-2020-fonctionnement-conditions-calcul-e1588707592310-1024x287.jpg 1024w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/TAEA-2020-fonctionnement-conditions-calcul-e1588707592310-768x215.jpg 768w, https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/TAEA-2020-fonctionnement-conditions-calcul-e1588707592310-600x168.jpg 600w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/a>Qu&#8217;est-ce que le taux annuel effectif assurance, commun\u00e9ment d\u00e9sign\u00e9 par l&#8217;acronyme TAEA ? Lisez cet article pour en savoir plus.<\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/\">Tout savoir sur le cr\u00e9dit immobilier !<\/a><\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy counter-decimal ez-toc-grey\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#Quest-ce_que_le_taux_annuel_effectif_assurance_TAEA\" title=\"Qu\u2019est-ce que le taux annuel effectif assurance (TAEA) ?\">Qu\u2019est-ce que le taux annuel effectif assurance (TAEA) ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#Quels_sont_les_elements_inclus_dans_le_TAEA\" title=\"Quels sont les \u00e9l\u00e9ments inclus dans le TAEA ?\">Quels sont les \u00e9l\u00e9ments inclus dans le TAEA ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#Comment_est-il_calcule\" title=\"Comment est-il calcul\u00e9 ?\">Comment est-il calcul\u00e9 ?<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-2\"><li class=\"ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#La_formule_mathematique\" title=\"La formule math\u00e9matique\">La formule math\u00e9matique<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#Quelques_exemples\" title=\"Quelques exemples\">Quelques exemples<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#Pour_aller_plus_loin\" title=\"Pour aller plus loin \n\">Pour aller plus loin \n<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#Quels_sont_les_taux_dassurance_en_vigueur\" title=\"Quels sont les taux d&#8217;assurance en vigueur ?\">Quels sont les taux d&#8217;assurance en vigueur ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#Comment_choisir_son_assurance_emprunteur\" title=\"Comment choisir son assurance emprunteur ?\">Comment choisir son assurance emprunteur ?<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-1\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#Comment_faire_si_vous_desirez_obtenir_un_meilleur_TAEA\" title=\"Comment faire si vous d\u00e9sirez obtenir un meilleur TAEA ?\">Comment faire si vous d\u00e9sirez obtenir un meilleur TAEA ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_le_taux_annuel_effectif_assurance_TAEA\"><\/span>Qu\u2019est-ce que le taux annuel effectif assurance (TAEA) ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<div class=\"region region-content\">\n<div id=\"block-system-main\" class=\"block block-system clearfix\">\n<div class=\"content\">\n<article id=\"node-828\" class=\"node node-basicpage clearfix\">\n<div class=\"field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden\">\n<div class=\"field-items\">\n<div class=\"field-item even\">\n<p>Depuis le 1er janvier 2015, les assureurs sont tenus d&#8217;afficher la mention TAEA (taux annuel effectif assurance) dans leurs offres de pr\u00eat. Il est mentionn\u00e9 aux c\u00f4t\u00e9s du co\u00fbt de l\u2019assurance du pr\u00eat immobilier en euros, du d\u00e9tail des garanties et du co\u00fbt des mensualit\u00e9. Il s&#8217;agit d&#8217;une obligation dict\u00e9e par la loi Hamon.<\/p>\n<p>Plus exactement, en vertu de l\u2019article L311-4-1 du code de la consommation, l&#8217;affichage de ce taux \u00e0 destination des clients doit comprendre les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>TAEA exprim\u00e9 en pourcentage<\/li>\n<li>Montant en euros du co\u00fbt global de l&#8217;assurance sur la p\u00e9riode enti\u00e8re du cr\u00e9dit<\/li>\n<li>Le co\u00fbt mensuel en euros de l&#8217;assurance et s&#8217;il s&#8217;ajoute aux \u00e9ch\u00e9ances de remboursement du pr\u00eat<\/li>\n<li>Et le d\u00e9tail des garanties assur\u00e9es<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le TAEA est un taux, exprim\u00e9 en pourcentage, qui sert \u00e0 \u00e9valuer la part de l&#8217;assurance dans le co\u00fbt total d&#8217;un cr\u00e9dit immobilier. \u00c0 l&#8217;instar du taux annuel effectif global (TAEG), le TAEA sert \u00e0 comparer les diverses offres d&#8217;assurance des \u00e9tablissements financiers. N\u00e9anmoins, \u00e0 la diff\u00e9rence du TAEG, le TAEA n&#8217;exprime en aucun cas le total des co\u00fbts en dehors de la somme emprunt\u00e9e.<\/p>\n<p>Bien qu&#8217;il n&#8217;y ait pas de l\u00e9gislation en la mati\u00e8re, la souscription \u00e0 une assurance est obligatoire pour l&#8217;emprunteur, surtout s&#8217;il compte contracter un pr\u00eat immobilier. Autrement dit, m\u00eame si cela n&#8217;est pas oblig\u00e9, en pratique, la plupart des banques l&#8217;exigent (surtout pour un pr\u00eat immobilier).<\/p>\n<p>Elle assure la transparence des diff\u00e9rentes offres d&#8217;assurance. Elle lui permet aussi et surtout d&#8217;\u00eatre couvert en cas de probl\u00e8mes de sant\u00e9 (notamment en cas de PTIA, perte totale et irr\u00e9versible d\u2019autonomie par exemple) de d\u00e9c\u00e8s ou de perte d&#8217; emploi, assurant par l\u00e0 la continuit\u00e9 des versements du cr\u00e9dit \u00e0 la banque.<\/p>\n<p>Le taux annuel effectif global hors assurance (TAEG), lui, est le taux qui prend en compte la totalit\u00e9 des frais occasionn\u00e9s par le pr\u00eat.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_elements_inclus_dans_le_TAEA\"><\/span>Quels sont les \u00e9l\u00e9ments inclus dans le TAEA ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<p>Le taux annuel effectif d\u2019assurance (TAEA) est obtenu \u00e0 partir du montant de capital emprunt\u00e9 et de votre situation personnelle et professionnelle.<\/p>\n<p>Il prend en compte des \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Le taux<\/li>\n<li>Le montant total de l\u2019assurance emprunteur<\/li>\n<li>Les mensualit\u00e9s<\/li>\n<\/ul>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_est-il_calcule\"><\/span>Comment est-il calcul\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_formule_mathematique\"><\/span>La formule math\u00e9matique<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un d\u00e9cret du 15 octobre 2014 fixe le nouveau calcul du TAEA. Le TAEA est obtenu en soustrayant le TEG avec assurances, du TEG hors assurances. Plus exactement, la formule peut \u00eatre r\u00e9sum\u00e9e ainsi :<\/p>\n<p><strong>TAEA = TAEG avec assurance \u2013 TAEG hors assurance<\/strong><\/p>\n<p class=\"fond_bleu\">N\u00e9anmoins, il faut savoir que chaque assurance est libre de fixer son propre taux d\u2019assurance. C\u2019est pourquoi il existe des \u00e9carts allant du simple au double entre diverses offres d\u2019assurance.<\/p>\n<p class=\"bodytext\">Il s\u2019agit donc d\u2019un \u00e9l\u00e9ment important \u00e0 prendre en compte lorsqu\u2019on demande un pr\u00eat immobilier.<\/p>\n<p class=\"bodytext\">En outre, de nombreux crit\u00e8res contribuent \u00e0 d\u00e9terminer le taux d\u2019assurance. Ils ont pour but de d\u00e9terminer les risques potentiels que vous \u00eates susceptibles de pr\u00e9senter :<\/p>\n<ul>\n<li>Votre \u00e2ge<\/li>\n<li>Vos ant\u00e9c\u00e9dents m\u00e9dicaux<\/li>\n<li>La pratique d\u2019une activit\u00e9 sportive per\u00e7ue comme \u00e9tant risqu\u00e9e<\/li>\n<li>Votre hygi\u00e8ne de vie (plus pr\u00e9cis\u00e9ment, si vous \u00eates fumeur ou non-fumeur)<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelques_exemples\"><\/span>Quelques exemples<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Supposons qu&#8217;un couple de 30 ans souhaite acqu\u00e9rir un bien de 230\u00a0000 \u20ac. Il dispose de revenus de 40\u00a0000 \u20ac nets par an et un apport couvrant les frais de notaire. Le couple souscrit \u00e0 un pr\u00eat de 230\u00a0000 \u20ac remboursable sur 25 ans.<\/p>\n<div itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Table\"><p itemprop=\"about\">premier exemple<\/p><\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 99.7175%; height: 88px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 10.9117%; height: 10px; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center;\"><strong>Taux effectif global (TAEG)<\/strong><\/p>\n<p><strong>assurance comprise<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 9.06078%; height: 10px; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center;\"><strong>Mensualit\u00e9s hors assurance\/<\/strong><\/p>\n<p><strong>Taux effectif<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 5.34945%; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center; height: 10px;\"><strong>Prime d\u2019assurance\/<\/strong><\/p>\n<p><strong>TAEA<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 11.384%; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center; height: 10px;\"><strong>Taux annuel effectif global (TAEG)<\/strong><\/p>\n<p><strong>Hors garantie<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 8.97625%; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center; height: 10px;\"><strong>Taux Annuel effectif global (TAEG)<\/strong><\/p>\n<p><strong>garantie comprise<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; height: 78px; border: 1px solid black; text-align: center;\">1.78%<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; height: 78px; border: 1px solid black; text-align: center;\">924.13 euros \/ 1.53%<\/td>\n<td style=\"width: 5.3494476817042615%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 78px;\">9.45 euros \/ 0.09%<\/td>\n<td style=\"width: 11.38399702380952%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 78px;\">1.63 %<\/td>\n<td style=\"width: 8.976253492858675%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 78px;\">1.67 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/div>\n<p>Le co\u00fbt total du cr\u00e9dit s&#8217;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 51 352,83 \u20ac, les int\u00e9r\u00eats \u00e0 47 239 \u20ac et le co\u00fbt d\u2019assurances \u00e0 2 834,83\u20ac. Les frais de garantie sont de 1 279 \u20ac.<\/p>\n<p>Dans le deuxi\u00e8me cas de figure, un couple de 40 ans souhaite acheter un bien de 350 000\u20ac. Il dispose de revenus de 45\u00a0000 \u20ac nets par an et un apport couvrant les frais de notaire \u00e0 hauteur de 120\u00a0000 \u20ac du prix d\u2019achat.<\/p>\n<p>Ils empruntent \u00e0 hauteur de 230\u00a0000 \u20ac remboursable sur 20 ans.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><div itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Table\"><h2 itemprop=\"about\"><\/h2><\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 99.71753100426051%; height: 91px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; height: 13px; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center;\"><strong>Taux effectif global (TAEG)<\/strong><\/p>\n<p><strong>assurance comprise<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; height: 13px; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center;\"><strong>Mensualit\u00e9s hors assurance\/<\/strong><\/p>\n<p><strong>Taux effectif<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 5.3494476817042615%; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center; height: 13px;\"><strong>Prime d\u2019assurance\/<\/strong><\/p>\n<p><strong>TAEA<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 11.38399702380952%; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center; height: 13px;\"><strong>Taux annuel effectif global (TAEG)<\/strong><\/p>\n<p><strong>Hors garantie<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 8.976253492858675%; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center; height: 13px;\"><strong>Taux Annuel effectif global (TAEG)<\/strong><\/p>\n<p><strong>garantie comprise<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; height: 78px; border: 1px solid black; text-align: center;\">1.40 %<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; height: 78px; border: 1px solid black; text-align: center;\">1075.77 euros \/ 1.18%<\/td>\n<td style=\"width: 5.3494476817042615%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 78px;\">17.39 euros \/ 0.16%<\/td>\n<td style=\"width: 11.38399702380952%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 78px;\">1.34%<\/td>\n<td style=\"width: 8.976253492858675%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 78px;\">1.40%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><\/div><\/span><\/p>\n<p>Le co\u00fbt total du cr\u00e9dit s&#8217;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 33 655,16 \u20ac, les int\u00e9r\u00eats \u00e0 28 184,8 \u20ac et le co\u00fbt d\u2019assurances est de 4173,36 \u20ac. Les frais de garantie eux, sont de 1279 \u20ac.<\/p>\n<p>Enfin, un couple de retrait\u00e9s de 62 ans souhaite acheter un bien de 350 000\u20ac. Leurs revenus sont de 60\u00a0000 \u20ac nets par an et ils ont un apport couvrant les frais de notaire \u00e0 hauteur de 120 000 \u20ac. Ils ont emprunt\u00e9 230 000 \u20ac, remboursable sur 15 ans.<\/p>\n<div itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Table\"><p itemprop=\"about\">troisi\u00e8me exemple<\/p><\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100.7%; height: 91px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 10.9117%; height: 13px; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center;\"><strong>Taux effectif global (TAEG)<\/strong><\/p>\n<p><strong>assurance comprise<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 9.06078%; height: 13px; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center;\"><strong>Mensualit\u00e9s hors assurance\/<\/strong><\/p>\n<p><strong>Taux effectif<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 5.34945%; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center; height: 13px;\"><strong>Prime d\u2019assurance\/<\/strong><\/p>\n<p><strong>TAEA<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 11.384%; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center; height: 13px;\"><strong>Taux annuel effectif global (TAEG)<\/strong><\/p>\n<p><strong>Hors garantie<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 11.7796%; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center; height: 13px;\"><strong>Taux Annuel effectif global (TAEG)<\/strong><\/p>\n<p><strong>garantie comprise<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.9117%; height: 78px; border: 1px solid black; text-align: center;\">1.78%<\/td>\n<td style=\"width: 9.06078%; height: 78px; border: 1px solid black; text-align: center;\">1381.6 euros \/ 1.05%<\/td>\n<td style=\"width: 5.34945%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 78px;\">66.13 euros \/ 0.65%<\/td>\n<td style=\"width: 11.384%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 78px;\">1.70%<\/td>\n<td style=\"width: 11.7796%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 78px;\">1.78%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/div>\n<p>Le co\u00fbt total du cr\u00e9dit est de 31 870,44 \u20ac, les int\u00e9r\u00eats de 18 688 \u20ac et le co\u00fbt d\u2019assurances, de 11 903,44 \u20ac. Quant aux frais de garantie, ils s&#8217;\u00e9l\u00e8vent \u00e0 1 279 \u20ac.<\/p>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pour_aller_plus_loin\"><\/span><strong>Pour aller plus loin<br \/>\n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<p>L&#8217;assurance d\u00e9pend non seulement de votre \u00e2ge et des risques que vous encourez, mais aussi du montant que vous allez emprunter, de votre situation et de vos capacit\u00e9s d&#8217;emprunt.<\/p>\n<p>N\u00e9anmoins, l&#8217;\u00e2ge \u00e9tant un facteur de risque important, il existe une classification des niveaux de risque selon votre tranche d\u2019\u00e2ge. En effet, si vous avez 60 ans, vous allez avoir un niveau de risque plus important qu&#8217;un emprunteur de 25 ans. Le taux varie en fonction de chaque emprunteur.<\/p>\n<p>Pour exemplifier le co\u00fbt que repr\u00e9sente le taux d\u2019assurance sur un pr\u00eat, supposons que vous souhaitiez emprunter 150 000 \u20ac sur 25 ans, avec un taux d\u2019assurance \u00e0 0,5 % :<\/p>\n<ul>\n<li>Par an : 150 000 x (0,5\/100) = 750 \u20ac\/an ;<\/li>\n<li>Par mois : 750\/12 = 62,50 \u20ac\/mois<\/li>\n<li>En somme, sur l&#8217;ensemble de la dur\u00e9e du pr\u00eat, vous paierez : 750 x 25 = 18 750 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ainsi, il est \u00e9vident que l&#8217;assurance et le taux appliqu\u00e9 repr\u00e9sentent une part cons\u00e9quente du pr\u00eat immobilier souscrit (12,5 % en plus du montant du capital emprunt\u00e9). \u00c0 noter que cela n&#8217;implique pas les frais de dossier et les int\u00e9r\u00eats sur la somme emprunt\u00e9e, qu&#8217;il faut rajouter.<\/p>\n<p>Pour le calcul du TAEA, avec un pr\u00eat \u00e0 150 000 \u20ac sur 25 ans avec des frais de dossier de 500 \u20ac et un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 3 % :<\/p>\n<ul>\n<li>Mensualit\u00e9 de pr\u00eat : 711,32 \u20ac<\/li>\n<li>Assurance : 62,50 \u20ac\/mois ;<\/li>\n<li>Mensualit\u00e9 de pr\u00eat avec l\u2019assurance emprunteur : 773,82 \u20ac<\/li>\n<li>Taux annuel effectif global (TAEG) : 3,82 % (avec assurance) et 3,03 % (sans assurance)<\/li>\n<li>Taux annuel effectif d\u2019assurance (TAEA) : 3,82 &#8211; 3,03 = 0,79 %<\/li>\n<\/ul>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_taux_dassurance_en_vigueur\"><\/span>Quels sont les taux d&#8217;assurance en vigueur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<div itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Table\"><p itemprop=\"about\">TEAE moyen pour l'ann\u00e9e 2018 pour un pr\u00eat immobilier<\/p><\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 99.71753100426051%; height: 186px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; height: 13px; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center;\"><strong>\u00c2ge<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; height: 13px; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center;\"><strong>TAEA moyen<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; height: 29px; border: 1px solid black; text-align: center;\">Moins de 30 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; height: 29px; border: 1px solid black; text-align: center;\">0,43%<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">Entre 31 et 35 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,46%<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">Entre 36 et 40 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,62%<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">Entre 41 et 45 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,65%<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">Entre 46 et 50 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,76%<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">Entre 51 et 55 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,82%<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">Entre 56 et 60 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,98%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center;\">Entre 61 et 65 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center;\">1,23 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/div>\n<p>Ces chiffres sont obtenus \u00e0 partir d&#8217;un exemple de taux nominal de 2,5% sur 10 ans.<\/p>\n<p><strong>Attention<\/strong>: il ne faut pas confondre le TAEA avec le taux d\u2019assurance emprunteur. En effet, le taux d\u2019assurance emprunteur est le pourcentage de prime \u00e0 verser, tandis que le TAEA est un taux li\u00e9 \u00e0 l\u2019emprunt, au TEAG (taux effectif annuel global) ainsi qu&#8217;au tarif de l\u2019assurance emprunteur.<\/p>\n<div itemscope itemtype=\"http:\/\/schema.org\/Table\"><p itemprop=\"about\">taux d\u2019assurance emprunteur en 2018 en fonction de l'\u00e2ge<\/p><\/p>\n<table style=\"border-collapse: collapse; width: 100%; height: 450px;\">\n<tbody>\n<tr style=\"height: 48px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; height: 13px; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center;\"><strong>\u00c2ge<\/strong><\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; height: 13px; background-color: #d8e6f2; border: 1px solid black; text-align: center;\"><strong>Taux minimum en 2018<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; height: 29px; border: 1px solid black; text-align: center;\">Entre 25 et 33 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; height: 29px; border: 1px solid black; text-align: center;\">0,05 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">Entre 34 et 36 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,06 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">Entre 38 et 40 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,07 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">41 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,08 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">42 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,09 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">43 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,1 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">44 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,11 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">45 et 46 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,12 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">47 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,13%<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">48 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,14 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">49 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,15 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">50 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,17 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">51 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,18 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">52 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,2 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">53 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,21 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">54 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,24 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"height: 24px;\">\n<td style=\"width: 10.911746234142058%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">55 ans<\/td>\n<td style=\"width: 9.060779455081%; border: 1px solid black; text-align: center; height: 24px;\">0,26 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/div>\n<p>Ici, les chiffres obtenus illustrent une assurance (avec toutes garanties) de cr\u00e9dit immobilier sur 10 ans, destin\u00e9 \u00e0 acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_choisir_son_assurance_emprunteur\"><\/span><strong>Comment choisir son assurance emprunteur ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<p>Comme vu pr\u00e9c\u00e9demment, le co\u00fbt total d&#8217;un cr\u00e9dit immobilier est fortement \u00e9lev\u00e9. L&#8217;id\u00e9al est donc d&#8217;\u00e9viter toute op\u00e9ration qui aurait pour effet de trop augmenter votre remboursement. L&#8217;assurance emprunteur peut parfois repr\u00e9senter 30% du capital emprunt\u00e9.<\/p>\n<p>Il faut \u00eatre alors vigilant aux garanties offertes par les divers contrats, ainsi qu&#8217;aux tarifs. Les devis, les simulations (ou encore le recours \u00e0 un courtier), les questionnaires de sant\u00e9 ou les formulaires de proposition peuvent se r\u00e9v\u00e9ler \u00eatre des indicateurs utiles.<\/p>\n<p>Par la suite, il vous faut choisir entre l&#8217;assurance de groupe (celle de l&#8217;\u00e9tablissement pr\u00eateur) et l&#8217;assurance individuelle (par d\u00e9l\u00e9gation). La premi\u00e8re offre moins de d\u00e9marches \u00e0 effectuer, puisque c&#8217;est l&#8217;\u00e9tablissement pr\u00eateur qui s&#8217;en charge. Or, le calcul du taux de l&#8217;assurance n&#8217;est pas le m\u00eame selon :<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019assurance de groupe, avec qui le taux de l\u2019assurance sera le m\u00eame du d\u00e9but \u00e0 la fin du remboursement du capital<\/li>\n<li>l\u2019assurance par d\u00e9l\u00e9gation, avec qui vous obtiendrez un taux bas\u00e9 sur le capital restant d\u00fb. Il est ainsi possible de payer moins cher avec ce syst\u00e8me<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"col-md-8\">\n<div id=\"c9140\" class=\"csc-frame csc-frame-default\">\n<div class=\"article\">\n<div class=\"csc-textpic-text\">\n<h1><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_faire_si_vous_desirez_obtenir_un_meilleur_TAEA\"><\/span>Comment faire si vous d\u00e9sirez obtenir un meilleur TAEA ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h1>\n<p class=\"bodytext\">Depuis 2010, la l\u00e9gislation (plus exactement, la loi Lagarde) ont renforc\u00e9 la position de l\u2019emprunteur vis-\u00e0-vis des offres d\u2019assurance de pr\u00eat. Suivie par les lois Hamon et Bourquin, vous pouvez d\u00e9sormais faire jouer la concurrence. En effet, vous avez la possibilit\u00e9 d&#8217;user de la d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance, qui vous permet de souscrire plus facilement \u00e0 un autre contrat que celui offert par l&#8217;\u00e9tablissement pr\u00eateur.<\/p>\n<p class=\"bodytext\">\u00c9tant donn\u00e9 que les taux d\u2019assurance peuvent aller du simple au double, il est extr\u00eamement important de comparer les diff\u00e9rentes offres d\u2019assurance.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu&#8217;est-ce que le taux annuel effectif assurance, commun\u00e9ment d\u00e9sign\u00e9 par l&#8217;acronyme TAEA ? Lisez cet article pour en savoir plus. Tout savoir sur le cr\u00e9dit immobilier ! Table of Contents Qu\u2019est-ce que le taux annuel effectif assurance (TAEA) ?Quels sont les \u00e9l\u00e9ments inclus dans le TAEA ?Comment est-il calcul\u00e9 ?La formule math\u00e9matiqueQuelques exemplesPour aller plus [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":6107,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"amp_status":""},"categories":[1410,1358],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v14.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>TAEA 2024 : fonctionnement, conditions, calcul | Mes-Allocs.fr<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Qu&#039;est-ce que le taux annuel effectif assurance, commun\u00e9ment d\u00e9sign\u00e9 par l&#039;acronyme TAEA ? Lisez cet article pour en savoir plus.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"TAEA 2024 : fonctionnement, conditions, calcul | Mes-Allocs.fr\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Qu&#039;est-ce que le taux annuel effectif assurance, commun\u00e9ment d\u00e9sign\u00e9 par l&#039;acronyme TAEA ? Lisez cet article pour en savoir plus.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Mes-Allocs.fr\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-04-21T17:53:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-05-22T07:55:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/TAEA-2020-fonctionnement-conditions-calcul-e1588707592310.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"336\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/\",\"name\":\"Mes-Allocs.fr\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/?s={search_term_string}\",\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#primaryimage\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/TAEA-2020-fonctionnement-conditions-calcul-e1588707592310.jpg\",\"width\":1200,\"height\":336,\"caption\":\"TAEA 2020 fonctionnement conditions calcul e1588707592310\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#webpage\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/\",\"name\":\"TAEA 2024 : fonctionnement, conditions, calcul | Mes-Allocs.fr\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/credit-immobilier\/conditions-emprunt-immobilier\/taea\/#primaryimage\"},\"datePublished\":\"2020-04-21T17:53:53+00:00\",\"dateModified\":\"2024-05-22T07:55:27+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#\/schema\/person\/1c4837d5703727cb02ce84583b5a44aa\"},\"description\":\"Qu'est-ce que le taux annuel effectif assurance, commun\\u00e9ment d\\u00e9sign\\u00e9 par l'acronyme TAEA ? Lisez cet article pour en savoir plus.\",\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#\/schema\/person\/1c4837d5703727cb02ce84583b5a44aa\",\"name\":\"Fabiola\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"@id\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/#personlogo\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"url\":\"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/fabiola-150x150.png\",\"caption\":\"Fabiola\"},\"description\":\"Fabiola est r\\u00e9dactrice au sein de l'\\u00e9quipe Mes Allocs, sp\\u00e9cialis\\u00e9e en sciences politiques et affaires publiques. Dipl\\u00f4m\\u00e9e de l'HEIP, elle rejoint Mes Allocs apr\\u00e8s une premi\\u00e8re exp\\u00e9rience \\u00e0 l'Assembl\\u00e9e Nationale.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/cecilia-philippe-b-8a8085195\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","amp_validity":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5129"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5129"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5129\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79167,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5129\/revisions\/79167"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6107"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5129"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5129"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mes-allocs.fr\/guides\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5129"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}