Aide rénovation

Quelles sont les aides pour une isolation par l’extérieur en 2025 ?

Article rédigé par Gabrielle Duchemin le 11 mars 2025 - 12 minutes de lecture

aide isolation exterieur

Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation et faire l’isolation thermique par l’extérieur de votre logement ? Le montant d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) est compris entre 100 et 200 € le mètre carré. On vous dit tout sur les aides à la rénovation pour vos travaux d’isolation par l’extérieur.

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Sommaire

1 Quelles sont les aides de l’Anah pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

1.1 MaPrimeRénov’

1.1.1 Qui peut en bénéficier ?

1.1.2 Quelles conditions pour bénéficier de l’aide ?

1.1.3 Quel montant pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

1.2 MaPrimeRénov’ Copropriété

1.3 MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

1.4 MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

1.5 MaPrimeRénov’ parcours par geste

2 Quelles sont les aides de l’État pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

2.1 Le dispositif Coup de pouce chauffage

2.2 Chèque énergie pour aider à payer des factures d’énergie ou des travaux de rénovation

2.3 TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique

3 Quels sont les prêts disponibles pour l’isolation par l’extérieur de votre logement ?

3.1 Éco-prêt à taux zéro (éco PTZ)

3.2 Prêt à l’amélioration de l’habitat de la Caf

4 Les démarches pour bénéficier des aides à l’isolation extérieure

Quelles sont les aides de l’Anah pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov est une aides à l’isolation versée par l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH). Depuis Janvier 2020, elle regroupe deux anciennes aides :

Le programme “Habiter mieux agilité”
Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE)

Elle se présente sous forme de virement bancaire et peut atteindre jusqu’à 22.000€ par logement sur un délai maximum de 5 ans.

Qui peut en bénéficier ?

Cette prime était réservée aux ménages avec de faibles ou très faibles ressources. Mais depuis le 1er Janvier 2021, tous les ménages peuvent en bénéficier. Aucune condition de ressources n’est exigée. En revanche, vos ressources vont déterminer le montant auquel vous avez droit.

Quelles conditions pour bénéficier de l’aide ?

Être propriétaire occupant d’un logement construit depuis au moins 15 ans de manière générale, ou plus de deux ans à la date de début des travaux pour le remplacement d’une chaudière au fioul.
Le logement doit être occupé à titre de résidence principale, par le propriétaire ou un locataire.
Faire réaliser vos travaux par une entreprise ou artisan certifié RGE (reconnu garant de l’environnement).

Quel montant pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

En 2025, les montants pour les travaux d’isolation des murs par l’extérieur ont été modifiés. A ce jour, ils sont de :

60€/m² pour les foyers à revenus modestes
75€/m² pour les foyers à revenus très modestes.

Une fois vos travaux terminés, vous êtes tenus d’envoyer votre facture sur le site MaPrimeRénov’. Dans le cas contraire, vous ne pourrez pas percevoir votre prime !

MaPrimeRénov’ Copropriété

Cette aide est attribuée au syndicat de copropriétaires pour un lot de travaux permettant un gain énergétique de 35% minimum.

Cette aide offre :

30% de prise en charge d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO), dans la limite d’un montant de prestation de 180€ par logement ;
jusqu’à 3 750 € par logement pour les travaux de rénovation énergétique.

Des primes complémentaires selon les travaux réalisés (deux bonus cumulables de 500 € par logement), selon la situation de fragilité de la copropriété (prime de 3 000 € par logement pour les copropriétés fragiles), ou selon les revenus des copropriétaires (jusqu’à 1 500 € pour les copropriétaires aux ressources très modestes).

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné vous permet de réaliser des travaux d’ampleur sans conditions de revenus.

Pour bénéficier de cette aide, les travaux engagés doivent répondre à certains critères :

Ils doivent permettre de gagner au moins deux classes énergétiques pour votre logement (par exemple, de la classe F à la classe D).
Vous devez inclure deux gestes d’isolation parmi les suivants : toiture, fenêtres/menuiseries, sols ou murs, dans votre programme de travaux.

Le montant de l’aide est calculé en pourcentage du coût hors taxes des travaux éligibles (comprenant le coût du matériel et de la pose). Une bonification de 10 % peut être appliquée à ce taux si votre logement est une passoire énergétique.

Le montant de l’aide peut atteindre 63 000 €, mais il varie en fonction de votre tranche de revenus.

Découvrez toutes les aides pour l’isolation d’une toiture !

MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est une aide financière mise en place par l’État français pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique importants dans leur logement. Cette version spécifique de MaPrimeRénov’ est destinée à soutenir des projets qui permettent un gain énergétique significatif, d’au moins deux classes sur l’échelle du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). En plus de subventionner une partie des coûts des travaux, cette aide peut être cumulée avec d’autres dispositifs financiers, facilitant ainsi l’accès à des rénovations globales et ambitieuses. Elle s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs, et peut couvrir jusqu’à 90 % des dépenses selon les ressources du ménage.

Les montants de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur varient en fonction des revenus du ménage et du gain énergétique obtenu. L’aide peut couvrir jusqu’à 90 % des travaux pour les ménages aux ressources très modestes, avec un plafond de 40 000 à 70 000 € selon le gain de classes énergétiques. Pour les ménages aux revenus plus élevés, la prise en charge est réduite, allant de 30 % à 60 %, avec des plafonds similaires.

MaPrimeRénov’ parcours par geste

MaPrimeRénov’ Parcours par geste est une aide financière proposée par l’État français pour inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique ciblés dans leur logement. Ce dispositif est conçu pour soutenir des interventions spécifiques, comme l’isolation ou le changement de système de chauffage, permettant ainsi d’améliorer l’efficacité énergétique du logement étape par étape. Cette aide est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, et elle peut être cumulée avec d’autres aides pour maximiser le soutien financier.

Les montants de MaPrimeRénov’ Parcours par geste dépendent du type de travaux réalisés et des ressources du ménage. L’aide peut couvrir une partie importante du coût des travaux, avec des taux de prise en charge allant de 30 % à 90 %, en fonction des revenus des bénéficiaires. Le plafond de dépenses éligibles varie en fonction de la nature des travaux et du gain énergétique attendu, permettant une adaptation aux besoins spécifiques de chaque projet.

Le tableau suivant présente les seuils de revenus spécifiques à l’Île-de-France, permettant de déterminer votre catégorie :

Composition du foyer	Montant de l'aide hors IDF selon votre catégorie
Composition du foyer	Bleu (revenus très modestes)	Jaune (revenus modestes)	Violet (revenus intermédiaires)	Rose (revenus supérieurs)
1	Jusqu'à 17 173 €	Jusqu'à 22 015 €	Jusqu'à 30 844 €	A partir de 30 845 €
2	Jusqu'à 25 115 €	Jusqu'à 32 197 €	Jusqu'à 45 340 €	A partir de 45 341 €
3	Jusqu'à 30 206 €	Jusqu'à 38 719 €	Jusqu'à 54 592 €	A partir de 54 593 €
4	Jusqu'à 35 285 €	Jusqu'à 45 234 €	Jusqu'à 63 844 €	A partir de 63 845 €
5	Jusqu'à 40 388 €	Jusqu'à 51 775 €	Jusqu'à 73 098 €	A partir de 73 099 €
Personne supplémentaire	5 094 €	6 525 €	9 254 €	9 254 €

Le tableau ci-dessous détaille les seuils de revenus applicables pour les résidents hors Île-de-France :

Composition du foyer	Montant de l'aide en IDF selon votre catégorie
Composition du foyer	Bleu (revenus très modestes	Jaune (revenus modestes)	Violet (revenus intermédiaires	Rose (revenus supérieurs)
1	Jusqu'à 23 768 €	Jusqu'à 28 933 €	Jusqu'à 40 404 €	A partir de 40 405 €
2	Jusqu'à 34 884 €	Jusqu'à 42 463 €	Jusqu'à 59 394 €	A partir de 40 405 €
3	Jusqu'à 41 893 €	Jusqu'à 51 000 €	Jusqu'à 71 060 €	A partir de 71 061 €
4	Jusqu'à 48 914 €	Jusqu'à 59 549 €	Jusqu'à 83 637 €	A partir de 83 638 €
5	Jusqu'à 55 961 €	Jusqu'à 68 123 €	Jusqu'à 95 758 €	A partir de 95 759 €
Personne supplémentaire	7 038 €	8 568 €	12 122 €	12 122 €

Quelles sont les aides de l’État pour l’isolation des murs par l’extérieur ?

Le dispositif Coup de pouce chauffage

Vous pouvez avoir accès au dispositif « Coup de pouce chauffage » jusqu’au 31 décembre 2026 pour le chauffage. Concernant l’isolation, l’aide a été supprimée en 2022.

L’objectif de ce dispositif est permettre aux foyers en situation de précarité énergétique de toucher des aides plus importantes. Elle permet de payer les dépenses de travaux d’isolation.

Le montant des primes varie selon le niveau de ressources de votre foyer, mais peut atteindre 12 € par m2 d’isolant posé.Les primes sont versées par les entreprises ayant signées la Charte « Coup de pouce économies d’énergie ». Ces entreprises sont majoritairement des vendeurs d’énergie. Ce dispositif peut être cumulé avec MaPrimeRénov’ et l’éco-prêt à taux zéro.

Chèque énergie pour aider à payer des factures d’énergie ou des travaux de rénovation

Nouveauté 2025 : En 2025, le chèque énergie continuera d’être versé sans démarche nécessaire, comme les années précédentes. Son envoi est prévu pour le second semestre. Toutefois, à compter de cette date, il ne pourra plus être utilisé pour des travaux de rénovation énergétique. Il restera valable pour le paiement des factures d’énergie, telles que celles de l’électricité, du gaz, du fioul et du bois.

Le chèque énergie est une aide financière pour le paiement des factures d’énergie de votre logement. Le chèque énergie s’adresse aux personnes ayant des ressources modestes. C’est l’administration fiscale qui établit chaque année la liste des bénéficiaires en fonction du revenu fiscal de référence (RFR) du ménage et de la composition du foyer déterminé en unité de consommation (UC).

Vous pouvez utiliser le chèque énergie pour le paiement des :

factures d’énergie (électricité, gaz, chaleur, fioul, bois…), auprès de vos fournisseurs ;
travaux permettant de limiter la consommation d’énergie de votre logement (rénovation des fenêtres, isolation…).

Vous n’avez rien à faire pour obtenir le chèque énergie. L’administration fiscale se charge de créer un dossier des personnes qui remplissent les conditions d’attribution. Ce dossier est donné à l’Agence de services et de paiement (ASP). L’ASP adresse ensuite le chèque énergie aux personnes concernées.

En 2025, les montants du chèque énergie varient selon le revenu fiscal et la composition du foyer.

Une personne seule percevra 194 € si son revenu est inférieur à 5 700 €, tandis que celles dont les revenus se situent entre 7 850 et 11 000 € toucheront 48 €.
Un foyer de deux personnes recevra 240 € ou 63 €, en fonction de son revenu.
Quant à un ménage de trois personnes ou plus, il pourra bénéficier de 277 € ou 76 €, selon le niveau de revenu.

Le chèque est nominatif. Il vous est envoyé sur format papier. Ce chèque doit être envoyé par courrier postal ou remit en mains propres aux personnes suivantes :

Fournisseur d’énergie ;
Gestionnaire de votre logement-foyer ;
Entreprise réalisant les travaux de rénovation énergétique dans votre logement.

TVA à 5,5 % pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique

Nouveauté 2025 : En 2025, la TVA applicable sur l’achat et l’installation des chaudières à gaz est passée de 5,5 % ou 10 % à 20 %, afin de se conformer aux exigences européennes. Toutefois, les travaux de maintenance ou de réparation des chaudières en place continuent de bénéficier des taux réduits.

Vous souhaitez faire des travaux de rénovation pour votre logement ? Certains travaux peuvent bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5 %. Vous pouvez bénéficier de cette aide si vous êtes :

propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires ;
locataires et occupants à titre gratuit ;
sociétés civiles immobilières.

Le logement doit être terminé depuis plus de 2 ans. Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, le logement peut être votre résidence principale ou secondaire.

Quels sont les prêts disponibles pour l’isolation par l’extérieur de votre logement ?

Éco-prêt à taux zéro (éco PTZ)

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un prêt sans intérêts destiné à financer la rénovation énergétique des logements, sans nécessiter d’avance de trésorerie. Initialement prolongé jusqu’au 31 décembre 2024, ce dispositif a été étendu jusqu’au 31 décembre 2027 par l’article 71 de la loi de finances pour 2024. Peuvent bénéficier de cette aide :

les personnes physiques (propriétaire occupant ou bailleur et les copropriétés) ;
les sociétés civiles qui ne sont pas soumises à l’impôt sur les sociétés. Un des associés doit être une personne physique.

Le montant de ce prêt peut atteindre 50.000 € maximum.

Le logement doit être votre résidence principale. Il peut s’agir d’une maison ou d’un appartement. Ce logement doit avoir été achevé avant le 1^er janvier 1990. Un seul éco-prêt à taux zéro peut être autorisé par logement.

Prêt à l’amélioration de l’habitat de la Caf

Le prêt à l’amélioration de l’habitat peut être utilisé pour faire des travaux (rénovation, isolation…) dans votre résidence principale. Vous pouvez également bénéficier de ce prêt si vous êtes assistant(e) maternelle et que vous gardez des enfants à votre domicile. Le prêt concerne aussi bien les propriétaires que les locataires. Il est remboursable sur 10 ans maximum selon les cas.

Ce prêt est versé par votre Caisse d’allocation familiale (Caf). Pour pouvoir bénéficier du prêt, vous devez remplir les 2 conditions suivantes :

Être bénéficiaire d’une prestation familiale
Résider en France
Avoir au moins un enfant à charge
Réaliser des travaux de rénovation et/ou d’isolation thermique dans votre résidence principale.

Il n’y a pas de plafond de ressources.

Les démarches pour bénéficier des aides à l’isolation extérieure

Pour bénéficier des aides à l’isolation extérieure, voici les démarches à suivre :

Vérifier l’éligibilité : Assurez-vous que votre logement est éligible aux aides à l’isolation extérieure. Généralement, ces aides s’adressent aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétés, sous certaines conditions de ressources.
Obtenir des devis : Faites établir des devis par des entreprises spécialisées en isolation extérieure. Assurez-vous que ces entreprises sont certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Faire une demande d’aide :
- Rendez-vous sur le site officiel des aides financières (par exemple, MaPrimeRénov’).
- Créez un compte et déposez votre demande d’aide en fournissant les informations demandées.
- Joignez les devis obtenus pour vos travaux.
Validation de votre dossier : L’organisme compétent examine votre dossier pour vérifier votre éligibilité et la conformité de votre demande.
Réalisation des travaux : Une fois votre dossier validé, vous pouvez réaliser vos travaux d’isolation extérieure en faisant appel à l’entreprise de votre choix.
Transmission des documents : Une fois les travaux terminés, transmettez la facture correspondant aux travaux effectués à l’organisme concerné.
Versement de l’aide : Après vérification de la conformité de vos travaux, l’aide financière vous est versée.

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Autres questions fréquentes

En quoi consiste MaPrimeRénov ?

MaPrimeRénov' remplace le crédit d'impôt transition énergétique et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité ».

En quoi consistent les crédits d'impôts en faveur de l'aide à la personne ?

Le crédit d’impôt d’aide à la personne est un dispositif fiscal. Il permet aux foyers de déduire de leur impôt sur le revenu 25 % des dépenses destinées à l'installation d'équipements prévus pour les personnes âgées ou handicapées. Il permet également de déduire 40 % des dépenses prescrites par un plan de prévention des risques technologiques. Le crédit d'impôt est applicable, selon les dépenses, aux immeubles neufs ou anciens, individuels ou collectifs.

Qu'est-ce que le dispositif "Coup de pouce chauffage" ?

L’objectif de ce dispositif est permettre aux foyers en situation de précarité énergétique de toucher des aides plus importantes.

Qu'est-ce que le chèque énergie ?

Le chèque énergie est une aide financière pour le paiement des factures d’énergie de votre logement. Son montant peut varier entre 48 € et 277 € par an. Le chèque énergie s'adresse aux personnes ayant des ressources modestes. C’est l’administration fiscale qui établit chaque année la liste des bénéficiaires en fonction du revenu fiscal de référence (RFR) du ménage et de la composition du foyer déterminé en unité de consommation (UC).

À quoi servent les aides des entreprises de fourniture d'énergie (CEE) ?

Dans le cadre des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), les entreprises de fourniture d’énergie (EDF, Engie, Total…) offrent des aides pour la réalisation de travaux d'économies d'énergie. Ces travaux doivent être effectués par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE).

Gabrielle Duchemin

Gabrielle est juriste spécialisée en droit du numérique et de la protection sociale. Elle rejoint Mes Allocs après une première expérience dans le secteur bancaire.