Comment faire une simulation ANAH ?

Dans le cadre des aides à la rénovation, l’ANAH aide les personnes dans leur projet de travaux. Il existe différentes aides disponibles. Notre équipe vous montre une simulation pour en bénéficier.

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Quelques mots sur l’ANAH 

Définition

L’ Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) est un organisme qui peut accorder des aides financières pour la réalisation de travaux dans votre logement. Ces travaux peuvent concerner la rénovation énergétique, l’adaptation à la perte d’autonomie etc. Pour se faire, vos travaux doivent être réalisés dans un logement datant d’au minimum 15 ans. Il est important que ce logement soit votre résidence principale. Sans ce paramètre, les travaux ne peuvent être réalisés.

Les missions de l’ANAH 

L’ANAH propose plusieurs types d’aide nationales pour la réalisation de travaux dans votre logement.

Dans un premier temps, nous allons voir les aides financières pour les travaux de rénovation énergétique. Pour cela, l’ANAH propose les 2 aides suivantes :

• Le programme Habiter Mieux Sérénité. Ce projet de rénovation permet de réaliser une performance énergétique d’au moins 35 % dans son logement,
• Ma Prime Rénov’. Ce projet est le plus connu du grand public. Il concerne les projets de rénovation ponctuel ou non tel que travaux d’isolation par exemple ou un changement de mode de chauffage.

Au-delà de la rénovation énergétique, l’ aide de l’ANAH peut également concerner des travaux d’amélioration de votre logement. Par “améliorer son logement”, on veut dire rénover certaines parties pour le rendre meilleur. Cela peut concerner par exemple des travaux de rénovation du réseaux d’eau, d’électricité ou de gaz. Pour cela, l’ANAH propose les aides Habiter Sain ou Habiter Serein .

Pour définir vos travaux à réaliser, vous devez être accompagné par un opérateur-conseil. Celui-ci travaille dans une association spécialisée ou un bureau d’études et vous aide pour que votre projet soit adapté aux caractéristiques de votre logement et à votre situation.

Cet accompagnement porte sur le diagnostic de votre logement, la définition et le chiffrage de votre projet. Cet accompagnement est obligatoire.

Vous obtiendrez les coordonnées d’un opérateur-conseil en contactant l’ANAH.

Depuis le 1er janvier 2024, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a introduit de nouvelles aides financières appelées :

• MaPrimeRénov’ : Aide financière pour les travaux de rénovation énergétique des logements.
• MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné : Aide pour des travaux d’ampleur sans conditions de revenus.
• MaPrimeRénov’ Copropriété : Aide pour les travaux dans les parties communes des copropriétés.
• MaPrimeAdapt’ : Aide pour l’adaptation des logements aux personnes en perte d’autonomie.
• Ma Prime Logement décent : Aide pour la rénovation des logements indignes ou très dégradés.

L’aide qui vous est accordée peut également concerner des travaux pour l’amélioration de votre logement (travaux de rénovation d’électricité, gaz)

Ces programmes visaient à financer des travaux visant à sécuriser ou améliorer le confort et la salubrité des logements.

Les programmes précédents, sont désormais intégrés aux nouveaux, “Habiter sain”, pour des travaux de moyenne envergure visant à améliorer la qualité de l’habitat. “Habiter serein”, pour des travaux plus importants comme le renforcement des fondations ou le remplacement de la toiture.

Cette fusion vise à rendre l’aide plus visible et accessible aux logements insalubres, dans le cadre d’une simplification des aides financières de l’Anah.

Selon les estimations de l’État, environ 420 000 logements privés en France métropolitaine et 100 000 en Outre-mer sont considérés comme potentiellement indignes.

Conditions pour en bénéficier

Pour bénéficier de l’aide il y a certaines conditions à remplir. Elles peuvent concerner votre logement ou les ressources dont vous disposez.

Conditions liées aux ressources

Vos revenus et ceux de l’ensemble des personnes qui occupent le logement sont pris en compte. Ces revenus ne doivent pas dépasser un plafond de ressources classé en 2 catégories :

• Revenus modestes
• Revenus très modestes

Plafond de ressources Anah

Comment faire une simulation ?

Les aides de l’ANAH sont accordé selon un barème bien précis. Pour connaitre le montant de ces aides, il vous faudra vous tourner vers l’agence. Si vous ne constituez pas un dossier de demande, vous ne pourrez connaitre le montant qui peut vous être accordé.

Cependant chez Mes Allocs, vous pouvez faire une simulation d’aides. es aides peuvent être complémentaires à celle de l’ANAH. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à vos questions. On s’occupe aussi de vos papiers administratifs alors n’attendez plus !

Les différentes subventions de l’ANAH

Ma Prime Rénov’

Cette prime fait partie du dispositif d’ aide de  l’ ANAH. Elle permet d’avoir accès à certains travaux. Voici les travaux que vous pouvez financer avec cette prime :

• L’isolation des combles aménagés ou aménageables de votre habitation
• L’isolation des murs par l’intérieur ou l’isolation des murs par l’extérieur
• Le remplacement d’équipement de chauffage vieillissant par des appareils plus performants
• La pose de fenêtres double-vitrages
• De l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VCM) double flux
• La réalisation d’un bilan thermique,

MaPrimeRenov’ accompagné 

Depuis le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné constitue le deuxième volet du dispositif global MaPrimeRénov’. MaPrimeRénov’ Parcours accompagné vous permet de réaliser des travaux d’ampleur avec un financement pouvant atteindre 63 000 €, sans conditions de revenus.

Cette aide est accessible aux :

• Propriétaires occupants,
• Aux propriétaires bailleurs aux revenus intermédiaires et supérieurs à partir du 1er janvier 2024, et à l’ensemble des propriétaires bailleurs à partir du 1er juillet 2024,
• Aux usufruitiers,
• Aux titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien,
• Aux preneurs (occupants et bailleurs) d’un bail emphytéotique ou d’un bail à construction,
• Aux propriétaires en indivision si l’ensemble des propriétaires indivisaires ont signé l’attestation sur l’honneur désignant le demandeur pour porter les travaux au nom de l’indivision.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, votre logement doit être :

• Un logement situé en France métropolitaine occupé à titre de résidence principale (c’est-à-dire occupé au moins huit mois par an) pendant une durée d’au moins trois ans à compter de la date de demande du solde de la prime.
• Un logement construit depuis au moins 15 ans, indépendamment de son étiquette énergétique.

MaPrimeRénov’ Copropriété 

MaPrimeRénov’ Copropriété constitue le troisième volet du dispositif global MaPrimeRénov’. Ce programme vise à aider les copropriétés à réaliser des travaux au sein de leurs parties communes, tels que l’isolation par l’extérieur, la ventilation, le changement du chauffage collectif, et bien d’autres encore. Pour être éligible à cette prime, la copropriété doit remplir les critères suivants :

• Posséder au moins 75 % des lots (ce pourcentage est réduit à 65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ou à défaut des tantièmes dédiés à l’usage d’habitation principale,
• Avoir été construite il y a au moins 15 ans,
• Être immatriculée et à jour annuellement au registre national des copropriétés.

Les copropriétés considérées comme “fragiles” peuvent bénéficier d’un bonus de 20 % du montant des travaux. Une copropriété est considérée comme fragile si :

• Son taux d’impayés par rapport au budget de l’année N-2 est supérieur ou égal à 8 %,
• Ou si elle est située dans un quartier NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain).

Le montant de l’aide dépend essentiellement du coût des travaux, de la situation de la copropriété et du nombre de logements au sein de celle-ci.

MaPrimeRénov’ Copropriété finance de 30 % à 45 % du montant des travaux, en fonction de l’ambition de la rénovation énergétique :

• 30 % pour une rénovation permettant un gain énergétique d’au moins 35 %,
• 45 % pour une rénovation énergétique permettant un gain énergétique d’au moins 50 %.

L’aide est plafonnée à un montant de travaux de 25 000 € par logement.

De plus, une prime supplémentaire est destinée aux copropriétaires aux ressources modestes et très modestes, d’un montant respectif de 1 500 € et 3 000 €. En complément, un bonus de 10 % et des primes individuelles sont appliqués en cas de sortie du statut de passoire énergétique (c’est-à-dire les logements dont la lettre est F ou G sur le diagnostic de performance énergétique avant travaux).

Les démarches pour bénéficier des aides à l’isolation extérieure

Pour bénéficier des aides à l’isolation extérieure, voici les démarches à suivre :

• Vérifier l’éligibilité : Assurez-vous que votre logement est éligible aux aides à l’isolation extérieure. Généralement, ces aides s’adressent aux propriétaires occupants, propriétaires bailleurs et copropriétés, sous certaines conditions de ressources.
• Obtenir des devis : Faites établir des devis par des entreprises spécialisées en isolation extérieure. Assurez-vous que ces entreprises sont certifiées RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
• Faire une demande d’aide :
  • Rendez-vous sur le site officiel des aides financières (par exemple, MaPrimeRénov’).
  • Créez un compte et déposez votre demande d’aide en fournissant les informations demandées.
  • Joignez les devis obtenus pour vos travaux.
• Validation de votre dossier : L’organisme compétent examine votre dossier pour vérifier votre éligibilité et la conformité de votre demande.
• Réalisation des travaux : Une fois votre dossier validé, vous pouvez réaliser vos travaux d’isolation extérieure en faisant appel à l’entreprise de votre choix.
• Transmission des documents : Une fois les travaux terminés, transmettez la facture correspondant aux travaux effectués à l’organisme concerné.
• Versement de l’aide : Après vérification de la conformité de vos travaux, l’aide financière vous est versée.